Weitsicht! Helle großzügige 3-4-Zi-ETW mit großer Westterrasse und TG-Stellplatz in begehrter Lage
Terrassenwohnung
379.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer110 m²
Wohnfläche ca.991
Objektnummer
Beschreibung
Diese helle und großzügige Dachgeschoss-Wohnung (ohne Schrägen) mit einer großen nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse (ca. 20 qm) verfügt über ein sehr helles Wohn-/Ess-Zimmer mit Austritt auf die schöne Westterrasse, ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Doppel-Waschbecken und WC, ein Abstellraum sowie eine hell geflieste Küche mit moderner, neuwertiger, weißer Markeneinbauküche. Von allen Fenstern haben Sie einen Ausblick ins Grüne und von der sonnigen Dachterrasse können Sie die weite Sicht über die Filderebene genießen.
Zur Wohnung gehört sowohl ein individueller Abstellraum im UG als auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht im UG ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Diese Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Mit überschaubarem Aufwand könnte diese 3-Zimmer-Wohnung wieder zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Bitte beachten: Der Energieausweis wird aufgrund der neuen Hybrid-Gas-Wärmepumpen-Heizungsanlage von 2023/2024 neu ausgestellt.
Zusätzlich kann auch noch ein zweiter TG-Stellplatz (mit eigenem Grundbucheintrag) erworben werden.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
Zur Wohnung gehört sowohl ein individueller Abstellraum im UG als auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht im UG ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Diese Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Mit überschaubarem Aufwand könnte diese 3-Zimmer-Wohnung wieder zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Bitte beachten: Der Energieausweis wird aufgrund der neuen Hybrid-Gas-Wärmepumpen-Heizungsanlage von 2023/2024 neu ausgestellt.
Zusätzlich kann auch noch ein zweiter TG-Stellplatz (mit eigenem Grundbucheintrag) erworben werden.
Einzelbesichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Anmeldungen bitte über ImmoScout24 oder unsere Homepage www.neckartal.immo
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Standort
| Adresse | 70794 Filderstadt DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Luftwärmepumpe |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Tiefgarage | 1 | 19.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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140.04
kWh/(m²a)
140.04
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Mai 2024 |
| Verbrauchskennwert | 140.04 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstellungsdatum | 13.05.2014 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, in begehrter Lage und in unmittelbarer Nähe zur Filderklinik und zum Sport- und Badezentrum „Fildorado“.Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen erreichbar.
Nur 4 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 812 nach Bernhausen mit Anschluss an die S-Bahnlinie S2 Richtung Stuttgart-Stadtmitte und Schorndorf.
Ausstattung
- neue Hybrid-Gas-Wärmepumpen-Zentralheizung von 2023/2024- weiße 2fach-Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektr.)
- große West-Dachterrasse mit schöner Aussicht und neuer elektr. Sonnenmarkise
- große, hell geflieste Küche mit moderner, weißer Markeneinbauküche
- großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Westterrasse
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Doppel-Waschbecken, WC
- individueller Abstellraum im UG
- Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraum im UG zur allgemeinen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz, zuzüglich 19.000€
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. (3,5 % plus 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar, wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
015162744644
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