Urbanes Wohnen in Citylage, 2 Haltestellen vom HBF Stuttgart entfernt. Sehr helle 2-Zimmerwohnung!
Etagenwohnung
220.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer50 m²
Wohnfläche ca.976
Objektnummer
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Balkon befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus. Durch die großen Fenster, ca.2,93 m Deckenhöhe, dringt viel Tageslicht in die Räume, wodurch ein sehr angenehmes Raumgefühl entsteht.
Die Wohnung ist ab 01. März 2024 bezugsfrei. Sie ist insbesondere geeignet zur Vermietung an Pendler, in der Innenstadt Beschäftigte, oder an Studenten. Die vorhandene Möblierung eignet sich gut für eine WG.
Mit Anwohner-Parkausweis ist das Parken in den umgebenden Straßen oder auf einem nahe gelegenen größeren Parkplatz (ca.100 m) gut möglich.
Mehr unter www.neckartal.immo!
Die Wohnung ist ab 01. März 2024 bezugsfrei. Sie ist insbesondere geeignet zur Vermietung an Pendler, in der Innenstadt Beschäftigte, oder an Studenten. Die vorhandene Möblierung eignet sich gut für eine WG.
Mit Anwohner-Parkausweis ist das Parken in den umgebenden Straßen oder auf einem nahe gelegenen größeren Parkplatz (ca.100 m) gut möglich.
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Standort
Adresse | 70186 Stuttgart DEU |
Flächen und Räume
Zimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | ca. 50 m² |
Balkone | 1 |
Kosten und Mieten
Kaufpreis | 220.000 € |
Provision vom Käufer | 4,165 % inkl. 19 % MwSt. |
MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
Ausstattung | Standard |
Bad | Dusche |
Küche | Einbauküche |
Böden | Fliesen, Teppich |
Heizungsart | Etagenheizung |
Unterkellert | Ja |
Bauangaben
Zustand | Gepflegt |
Bauweise | Massiv |
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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242.6
kWh/(m²a)
242.6
kWh/(m²a)
Energieausweis
Art | Bedarfsausweis |
Gültig bis | März 2029 |
Warmwasser enthalten | 1 |
Endenergiebedarf | 242.6 kWh/(m²a) |
Primärer Energieträger | Gas |
Wertklasse | G |
Ausstellungsdatum | 15.03.2019 |
Jahrgang | 2014 |
Lage
Im beliebten und traditionellen Stuttgart-Ost ist diese 2-Zimmerwohnung an verkehrsgünstiger Stelle in urbaner Umgebung gelegen. Die Entfernung zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt nur 2 Bushaltestellen (5 Min.). Zur Bushaltestelle sind es ca.100 Meter.Das Einkaufen für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß machbar. Einen Bäcker erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, die Gablenberger Hauptstraße sowie die Ostendstraße in jeweils ca. 10 Minuten. Dort finden Sie Supermärkte, Apotheke, Post, Banken und diverse Restaurants.
Vom Ostendplatz (ca.13 Gehminuten) sind es weitere 5-10 Minuten zur Parkanlage Villa Berg. Die beliebte Uhlandshöhe mit Sternwarte und herrlichem Blick auf die Stadt können Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß aufsuchen.
Ausstattung
- Etagenheizung- Isolierglasfenster in den Zimmern und Badezimmer
- Zweifachverglasung in der Küche
- Balkon
- Rollläden
- Einbauküche mit Elektroherd und Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Jens Kaczmarek
Kaczmarek@neckartal.immo
00491727371974
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