Bietigheim-Bissingen Immobilienmakler - Immobilienmakler Stuttgart - Kreis Ludwigsburg - Kreis Esslingen - Rems-Murr-Kreis

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Bietigheim-Bissingen Immobilienmakler










Sie suchen einen Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Wir vermitteln Ihre Immobilie in Bietigheim Bissingen zügig, professionell und zu einem guten Preis! Rufen Sie uns gleich unter Tel.: 07142 - 966 93 66 an und vereinbaren Sie mit unserer Immobilienmaklerin für Bietigheim Bissingen Frau Eva Jung einen Beratungstermin.

Wir kümmern uns um die Vermietung oder den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen. Bietigheim-Bissingen ist eine stark gefragte Wohngegend bei unseren Kunden. Durch die vielen Besonderheiten die dieser Stadtbezirk zu bieten hat bekommen wir sehr viele Anfragen.


Unsere Aufgabe als kompetenter Immobilienmakler ihres Vertrauens ist es, Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter oder Käufer in Bietigheim-Bissingen zu unterstützen. Dank unserer über 25 Jährigen Erfahrungen im Immobiliengewerbe können wir Ihre Immobilien zu einem sachgerechten attraktiven Preis veräußern. Lernen Sie uns kennen und unsere Professionelle Vorgehensweise. Oder schauen Sie sich einfach unsere Referenzschreiben durch und machen Sie sich selbst ein Bild von uns.Treten Sie mit uns unverbindlich in Kontakt oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail. Profitieren Sie von unserer Fachkompetenz. Wir beraten Sie gerne.


Selber verkaufen: Vor- und Nachteile
Der Selbstverkauf hat viele Riesiken und die Gefahr an den falschen Käufer zu geraten. Er istr für alles selbst verantwortlich. Dies umfasst die Beobachtung der aktuellen Marktsituation, das Bewerten der Immobilie, das Erstellen einer Verkaufsdokumentation, das Beschaffen aller Verkaufsunterlagen, die Bewerbung im Internet oder in Zeitungen, das Durchführen von Besichtigungen der zu verkaufenden Immobilie mit interessierten Käufern, das Führen von Verkaufsverhandlungen sowie die abschliessenden rechtlichen Schritte (Kaufvertrag, finanzielle Abwicklung etc.).

Leistungen des Immobilienmaklers beim Immobilienverkauf
Die Leistungen von einem guten Immobilienmakler reichen von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe an den künftigen Käufer der Immobilie. Eine besondere Bedeutung nimmt die Immobilienbewertung durch den Makler vor der Vermartung der Immobilie ein. Denn: Eine realistischer Marktpreis ist die wichtigste Voraussetzung für eine erfolgreiche und zügige Vermarktung der Immobilie.

Unsere Maklerleistungen im Überblick:

  • Marktanalyse und Ermittlung Verkehrswert
  • Erstellung von Verkaufsunterlagen und eines hochwertigen, gebundenen Exposés
  • Bewerbung der Immobilie in Online-Portalen, in lokalen Zeitungen und regionaler Fleyerwerbung
  • Selektion von Kaufinteressenten aus unserer umfangreichen Kundendatenbank
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen nur mit ernsthaften und solventen Interessenten
  • Führung von Verkaufsverhandlungen mit potentiellen Kaufinteressenten
  • Bonitätsprüfung bei Kaufinteressenten und Finanzierungsberatung
  • Vorbereitung des Kaufvertrags
  • Übergabe der Immobilie mit Übergabeprotokoll
  • Nachbetreuung bei allen auftauchenden Fragen, auch nach dem Notartermin


Büro Stuttgart Hauptfiliale
Spreuergasse 30
70372 Stuttgart
Tel.: 0711  - 12 89 33 13

Entenäcker 25
74321 Bietigheim-Bissingen

Tel.: 07142 - 966 93 66

Ludwig-Herr-Straße 35
70806 Kornwestheim
Tel.: 07154 - 18 07 23
Rotenbergstr. 14
70734 Fellbach
Tel.: 0711 - 50 62 21 85
Büro Reichenbach
Neuffenstr. 40
73262 Reichenbach
Tel.: 07153 - 89 31 46

Mo - Fr von  8:00 - 20:00 Uhr

und Sa von  9:00 - 18:00 Uhr

Firma Neckartal Immobilien GmbH Verkauf von Immobilien
Immobilienmakler aus Stuttgart mit Empfehlungsschreiben von Kunden
Empfehlungsschreiben zufriedene Kunden Neckartal Immobilien
Kontakt zu einem Immobilienmakler in Stuttgart
Charmantes Einfamilienhaus für die Großfamilie in Kleinsachsenheim. >>> mehr Immobilienangebote

Dieses charmante, modernisierte 1-Familienhaus mit Satteldach ist vor allem für die kinderfreundliche Großfamilie nutzbar. Es wurde 1953 erbaut und zwischen 2010 bis 2013 umfassend saniert. Hier bietet sich auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an, mit ausreichenden Rückzugsmöglichkeiten.
Folgende Kompletterneuerungen wurden durchgeführt: Elektrik, Wasser-/Heizungsrohre, Gas-Zentralheizung, Heizkörper, Hauseingangstür, Fenster, Fassadenanstrich, Bäder und WCs im EG und OG, alle Böden im Innenbereich.


Aufteilung der Räumlichkeiten:

EG : 2-Zimmer (ca. 51 m² ) aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC mit Fenster und Flur.
1.OG: 3 Zimmer (ca. 56 m²), Tageslichtbad, WC mit Fenster und Flur.
DG: 1 großes Zimmer mit Küchenzeile (ca.30m²), welches auch in 2 Zimmer geändert werden könnte.
Alle Räume sind freundlich, gemütlich, gepflegt und hell.


Wohnfläche: ca. 137 m² zzgl. 16,6 m² Nutzfläche
Baujahr: 1959 (saniert ca. 2010 bis 2013)


  • Gas-Zentralheizung ( 2010)
  • 2 Tageslichtbäder ( 2013)
  • 2 Tageslicht-WCs (2013)
  • Wohn- und Schlafräume alle mit Internetanschluss
  • Isolierfenster im ganzen Haus mit Fensterläden ( 2010 )
  • Satteldach
  • 2 Kellerräume

Das geräumige Einfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtkern von Keinsachsenheim, zentral und trotzdem in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, bzw. zur Bushaltestelle 5 Fußminuten. S-Bahnanschluß ( ca.950m) nach Bietigheim, Stuttgart oder Heilbronn ist in 5 Autominuten erreichbar. Zur Autobahn A81 Richtung Heilbronn / Stuttgart und A8 München /Karlsruhe sind es ca. 15 km.

Kaufpreis: nur 264.000,- €


2-Familienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Bietigheim-Bissingen zu verkaufen.  >>> mehr Immobilienangebote

Dieses gepflegte 2-Familienhaus mit Satteldach befindet sich in gefragter Wohnlage von Bietigheim. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zi.-Wohnung mit West-Terrasse (ca. 90 m²) mit großzügigem, hellen Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) und angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur, ein Tageslichtbad und ein separates WC mit Fenster. Im 1. Obergeschoß befindet sich ebenfalls eine 3, 5-Zi.-Wohnung mit West-Balkon (ca. 90 m²) mit großzügigem, hellen Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) und offener moderner Markeneinbauküche (Bj. 2008), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur, ein modernes, weißes Tageslichtbad (siehe Bilder) und ein separates WC mit Fenster. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und hat neben den klassischen Abstellräumen einen großen Wohnraum mit zwei Fenster (ca. 30 m², Ideal als Büro oder als eigener Wohnbereich für Kinder), des Weiteren hat das Haus ein großen Wirtschaftsraum und ein weiteres kleines Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss können weitere 63 m² nach DIN ausgebaut werden. Hier wurden bereits Leitungen ins DG verlegt (wie z.B. Heizungsrohre, Elektrik, Wasser u.v.m.). Der gepflegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und hat einen kleinen Teich. Des Weiteren gibt es ein Gartenhäuschen mit Grillplatz. Es gibt eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und einem zusätzlichen Abstellraum.



Wohnfläche: ca. 207,1 m² Grundstück: 634 m²


  • Zentralheizung
  • neuwertige, weiße Isolierglasfenster (Bj. 2011)
  • modernes helles, weißes Tageslichtbad (Bj. 2008)
  • Bodentiefe, moderne Glasschiebetür (Westbalkon 1. OG)
  • weißes WC mit Fenster
  • Granitfußbodenbelag im Wohn-/Essbereich
  • Parkett in den Schlafräumen
  • inkl. moderne, neuwertige Markeneinbauküche
  • inkl. Doppelgarage mit elektrischen Tor
  • zusätzliche Ausbaumöglichkeit im DG (ca. 70 m²)
  • kurzfristig frei nach Absprache

Das gut aufgeteilte 2-Familienhaus befindet sich in einer sehr gefragten grünen Stadtrandlage von Bietigheim. Ein reines Wohngebiet mit ausschließlich 1-2 geschossigen Wohnhäusern und großzügigen Bauabständen zur Nachbarbebauung. Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse und dadurch ideal für Familien mit Kindern!
Der Stadtteil Buch ist bestens ausgestattet mit allen Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. Apotheken, Banken, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Friseure u.v.m. Es gibt eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen Richtung Ludwigsburg und Stuttgart (S-Bahn-Anschluss), mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B 27, sowie auf der Autobahn A 81 Richtung Heilbronn und Stuttgart. In Bietigheim sind Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen vorhanden.

Kaufpreis: nur 590.000,- €


Informationen zur Stadt Bietigheim Bissingen:

Etwa 19 km nördlich von Stuttgart liegt die Baden-Württembergische Stadt Bietigheim-Bissingen. Der Bietigheimer Eisenbahnviadukt, das Wahrzeichen der Stadt, wurde zwischen 1851 und 1853 im Stil eines römischen Aquädukts errichtet. Das bedeutendste Bauwerk der Bietigheimer Altstadt ist das Hornmoldhaus es zählt zu den besterhaltenden Bürgerhäuser der Renaissance in Deutschland. Das Rathaus der Stadt Bietigheim wurde 1507 erbaut. Seit dem 18. Jahrhundert ist es auf der Vorderseite mit einer Kunstuhr ausgestattet, die über eine astronomische Anzeige verfügt, mit deren Scheibe die aktuelle Mondphase angezeigt werden kann. Das 1546 erbaute Bietigheimer Schloss wurde, beherbergt heute neben der Musik- und Volkshochschule auch diverse Veranstaltungsräume und eine Gaststätte. Mietspiegel Bietigheim-Bissingen 2016
(Quelle: Wikipedia, Stadt Kornwestheim)

Durchschnittliche Verkaufswerte - Eigentumswohnungen
Die Werte sind auf eine definierte Musterwohnung umgerechnet: (Wohnfläche: 75 m², Stockwerk 1. OG, Ausstattung: durchschnittlich, Unterhaltungszustand: baujahrtypisch, Modernisierung: Im Rahmen der üblichen Unterhaltung und Instandhaltung, unvermietet, Garage/Stellplatz: nicht enthalten, Werte in Schwarz*)

Abweichungen von der Musterwohnung wie z. B. Grundriss, Geschosslage, Ausstattung, Unterhaltungszustand, Modernisierbarkeit, Himmelsrichtung, Besonnung, Wohnumfeld, Gebäudetyp, Wohnungsgröße, Vorhandensein von Balkon, Gartennutzung, Kellern und sonstigen Nebenräumen  können zu Zu- oder  Abschäge von bis zu 500,- € pro m² führen.

Bietigheim-Bissingen:
m²-Preis Wohnfläche ETW

Bj. 1910 - 1920    Wohnlage:   einfach 1.650,- €   mittel 1.850,- €   gut 2.100,- €
Bj. 1921 - 1945    Wohnlage:   einfach 1.600,- €   mittel 1.750,- €   gut 2.000,- €
Bj. 1946 - 1965    Wohnlage:   einfach 1.550,- €   mittel 1.700,- €   gut 1.95
0,- €

Bj. 1966 - 1975    Wohnlage:   einfach 1.650,- €   mittel 1.800,- €   gut 2.100,- €
Bj. 1976 - 1985    Wohnlage:   einfach 1.800,- €   mittel 1.950,- €   gut 2.200,- €
Bj. 1986 - 1995    Wohnlage:   einfach 2.100,- €   mittel 2.250,- €   gut 2.700,- €
Bj. 1996 - 2009    Wohnlage:   einfach 2.550,- €   mittel 2.550,- €   gut 3.100,- €
Bj. 2009 - 2012    Wohnlage:   einfach 2.650,- €   mittel 2.900,- €   gut 3.450,- €

Bj. 2012 - 2016    Wohnlage:   einfach 2.850,- €   mittel 3.250,- €   gut 3.900,- €

Quelle: Richtwerte ermittelt durch qualifizierten Immobiliengutachter der Firma Neckartal Immobilien GmbH.

Für einen genauen Marktwert können Sie ihre Immobilie von einem unserer erfahrenen Immobilienfachleuten einwerten lassen.

 
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