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Gewerbeimmobilien

Neckartal Immobilien Gewerbe bietet exklusiv Gastronomieimmobilien
Geschäftshäuser, Büro- und Handelsflächen und Gewerbeimmobilien an.
erfahren sie mehr unter >>> Gewerbeimmobilien verkaufen oder vermieten

    UNSER KAUFTIPP 

Gewerbeeinheit (Büro) in Bad Cannstatt (Umwandlung in Wohnraum möglich)

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in im Erdgeschoß einens 3-Familienhauses. Die Büroflächen erstrecken sich über die gesamte Etage. Die Einheit hat einen eigenen Eingang und ist bisher in 5 große Räume unterteilt. WC Anlagen, Dusche und kleine Teeküche sind vorhanden.


Nutzfläche: ca. 180 m² 


  • Isolierglasfenster
  • Gasheizung
  • Eigener Eingang
  • hohe Raumhöhe (ca. 3 Meter)
  • Nutzungsänderung in Wohnraum vorhanden.
  • inkl. KFZ-Stellplatz
  • inkl. großer Keller (ca. 60 m²)


Das Gebäude steht in zweiter Baureihe in der Nähe vom Stadtzentrum von Bad Cannsatt. Sehr guter Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr, U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen, sowie guter Anschluß an die B10/B27 und A8/A81. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
 
 Kaufpreis: nur 205.000,- € 


    Restaurant 

Hier stimmt Preis und Leistung! Gut eingeführtes Restaurant mit großer Wohnung in Aichwald zu verkaufen.

Gut eingeführtes Restaurant mit großer Maisonette-Wohnung (ca. 120 m²) zu verkaufen.
 
Die Gaststätte hat einen Hauptsaal (ca. 60 Sitzplätze), einen großen Saal mit kleiner Bühne (ca. 100 Sitzplätze) und einen Außenbereich (Südterrasse mit ca. 80 Sitzplätze). Hauptraum und großer Saal sind durch Falttüren getrennt und lassen sich bei Großveranstaltungen in einen sehr großen Saal (ca. 220 m², ca. 160 Sitzplätze) verwandeln. Angrenzend an das Büffet befindet sich die große Küche (voll ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Gaskochfeld etc., siehe Bild). im UG befinden sich die Toilettenanlagen (Herren und Damen, weiß gefliest), Lageräume, Kühlraum, Duschraum inkl. WC für Mitarbeiter, Heizraum u.v.m. Angebaut an die Gaststätte befindet sich die großzügige Maissonette-Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Flur und zusätzlichem Duschbad mit Fenster.

Die Gaststätte wird derzeit erfolgreich betrieben und kann vom neuen Eigentümer nahtlos weiter geführt werden. Die genaue Übergabe des Restaurants inklusive der Maisonettwohnung kann mit dem derzeitigen Betreiber abgestimmt werden.


Gesamtnutzfläche: ca. 580 m² 


  • Zentralheizung
  • moderne, weiße Isolierglasfenster
  • moderne Toilettenanlagen in weiß
  • abgeschlossene Garage mit direktem Zugang ins Haus
  • großzügiger Außenbereich (schön angelegte Südterrasse mit ca. 80 Sitzplätze)
  • inkl. großer Parkplatz
  • inkl. eigener Kinderspielplatz
  • inkl. große Maissonette-Wohnung mit ca. 120 m²
  • inkl. großem Grundstück 2696 m² (Erbpacht)
  • zzgl. komplettes Inventar für 70.000,- €

Die Gaststätte befindet romantisch gelegen am Waldrand von Aichwald. Gäste finden hier die perfekten Voraussetzungen, dem Alltag zu entfliehen und für ein paar Stunden abzuschalten und sich verwöhnen zu lassen.
 
Aichwald ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, 10 km von der Kreisstadt Esslingen und 20 km von Stuttgart entfernt.
Aichwald liegt inmitten des vielbesuchten Naherholungsgebietes „Vorderer Schurwald“. Weite Felder und Streuobstwiesen, traditionsreiche Weinberge und besonders die großen Waldflächen machen den Reiz der Landschaft aus. 14 markierte Rundwanderwege bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge. Dem Naturfreund bieten sich dabei eindrucksvolle Ausblicke auf das Rems- und Neckartal sowie auf die Schwäbische Alb.

 Kaufpreis: nur 215.000,- € 


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